Repérez la présence d’amiante dans votre bien immobilier

L’amiante est un matériau aujourd’hui totalement proscrit en France depuis 1997, en raison des risques qu’il représente pour la santé. L’inhalation de ses fibres peut notamment être à l’origine de cancers, d’insuffisances respiratoires et de plaques pleurales.

Lors de la vente d’une maison, d’un appartement ou d’un autre bâtiment concerné, il est donc nécessaire de faire réaliser un diagnostic amiante par un diagnostiqueur immobilier certifié. Chez LRB Diagnostic Immo, nos experts recherchent les matériaux susceptibles de contenir de l’amiante conformément à la réglementation en vigueur.

Si votre propriété a été construite avant 1997 et que vous envisagez des travaux, un diagnostic amiante avant travaux permet de protéger les occupants et les artisans susceptibles de manipuler des matériaux pouvant contenir cette substance.

Dans le cadre d’une location, le diagnostic amiante n’a pas à être annexé au contrat de bail. Le propriétaire doit toutefois permettre au locataire d’y avoir accès.

Lors d’une vente, le diagnostic doit être transmis à l’acquéreur. L’absence de transmission ou la présence de fausses informations peut entraîner des poursuites judiciaires, notamment une demande d’annulation de la vente ou de dommages et intérêts. Le recours à un diagnostiqueur non certifié peut également entraîner une amende de 1 500 €.