Mesurage loi Carrez et loi Boutin

La règlementation française impose aux propriétaires qui souhaitent vendre ou louer un bien immobilier de communiquer de façon transparente les dimensions des surfaces privatives (pour la vente) et habitables (pour la location) aux potentiels acquéreurs ou locataires. Dès lors, un diagnostic précis vous permettra de connaître exactement le mesurage de votre maison ou appartement.

LRB Diagnostic Immo met à votre disposition son équipe de professionnels aguerris capables de prendre en compte les particularités de chacune des pièces de votre habitat. Pour votre satisfaction, nous intervenons aussi bien pour un diagnostic mesurage loi Carrez que pour prendre les mesures des superficies habitables dans le cadre de la loi Boutin, à Mauves-sur-Huisne qu'à Chartres ou à Dreux.

vistalid-default
vistalid-default

Diagnostic et mesurage des surfaces

Depuis 1997, la loi Carrez impose aux propriétaires qui souhaitent vendre un bien immobilier de mentionner sa superficie privative dans la promesse ou le compromis de vente.

Le mesurage est soumis à des règles précises, notamment concernant la prise en compte des combles. Les diagnostiqueurs certifiés de LRB Diagnostic Immo réalisent le calcul de la superficie privative de votre maison, appartement ou autre bien immobilier avec précision.

Bien qu’il soit possible de réaliser soi-même le mesurage loi Carrez, faire appel à un professionnel permet de disposer d’un calcul fiable. Une erreur de superficie peut en effet avoir des conséquences sur la vente : en cas de surface surestimée, l’acquéreur peut demander une réduction du prix de vente, calculée au prorata du prix au m². L’absence de mention de la surface Carrez dans l’acte de vente peut également entraîner la nullité de la vente.

Dans le cadre d’une location, c’est la loi Boutin qui encadre le mesurage de la superficie habitable. La surface habitable doit être mentionnée dans le contrat de bail et communiquée au futur locataire dès la diffusion de l’annonce immobilière.

Nos diagnostiqueurs certifiés réalisent un calcul précis des surfaces habitables selon les critères de la loi Boutin. Le mesurage peut notamment inclure les combles aménagés, la cuisine, l’arrière-cuisine, les pièces d’eau, la salle à manger, le salon et les chambres.

Certaines surfaces ne sont pas considérées comme habitables et sont donc exclues du mesurage loi Boutin. Il s’agit notamment des :

  • Cages d’escaliers
  • Cloisons et murs
  • Vérandas, balcons, loggias et terrasses
  • Remises, garages, sous-sols, caves et dépendances
  • Combles non aménagés
  • Conduits et gaines
  • Parties communes dans les copropriétés
  • Passages des ouvertures des fenêtres et portes
  • Pièces dont la hauteur est inférieure ou égale à 1,80 m

Pour éviter toute erreur dans le calcul des superficies, LRB Diagnostic Immo prend en charge vos mesurages loi Carrez et loi Boutin à Mauves-sur-Huisne, Dreux, Chartres et dans l’Orne.

Besoin de diagnostics immobiliers ?

Contactez-nous
Certification
Certification