Diagnostic gaz

Si votre installation intérieure de gaz date de plus de 15 ans, il serait peut-être temps de penser à faire réaliser un diagnostic gaz pour vous assurer de sa conformité. En effet, de nombreux dysfonctionnements tels que les fuites de gaz peuvent mettre en péril la sécurité des personnes qui occupent votre logement (vous-même, votre famille ou les personnes auxquelles vous louez votre bien immobilier).

Que vous souhaitiez vendre ou louer votre bien immobilier à Mauves-sur-Huisne, Dreux ou encore Chartres, LRB Diagnostic Immo met à votre disposition des diagnostiqueurs certifiés capables d'analyser l'état de vos équipements pour que vous puissiez prendre les mesures nécessaires le cas échéant.

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Réalisez un diagnostic gaz

En tant que propriétaire, vous devez fournir un diagnostic gaz de moins de 3 ans à votre locataire lorsque l’installation intérieure de gaz date de plus de 15 ans. Depuis la loi pour l’Accès au Logement et un Urbanisme Rénové (ALUR), ce document doit être remis au moment de la signature du bail, comme les autres documents du Dossier de Diagnostic Technique (DDT).

Le diagnostic gaz est également obligatoire dans le cadre de la vente d’un bien immobilier. L’absence ou l’inexactitude du diagnostic peut entraîner de lourdes sanctions, notamment une amende pouvant atteindre 300 000 € et 2 ans d’emprisonnement. L’acquéreur peut également demander l’annulation de la vente ou des dommages et intérêts.

Que l’installation fonctionne au gaz naturel, au butane ou au propane, son état doit être surveillé afin de prévenir les risques d’intoxication, d’asphyxie ou d’explosion. Le diagnostic permet de vérifier que l’installation intérieure répond aux exigences de sécurité définies par la norme NF P45-500.

Nos diagnostiqueurs certifiés vérifient notamment les installations fixes de chauffage et de production d’eau chaude, comme les chaudières et chauffe-bains, ainsi que leurs raccordements. Les tables de cuisson fonctionnant au gaz sont également contrôlées, tout comme les équipements de ventilation et d’aération des pièces où fonctionnent ces appareils.

Il ne faut pas confondre révision annuelle de la chaudière et diagnostic gaz. L’entretien obligatoire d’une chaudière ou d’un chauffe-eau ne remplace pas le diagnostic gaz dans le cadre d’une vente ou d’une location, car cette révision ne porte pas sur l’ensemble de l’installation intérieure de gaz.

Lors du diagnostic gaz, nos diagnostiqueurs certifiés recherchent les éventuelles anomalies de l’installation et classent les risques selon plusieurs degrés de gravité.

  • Risque léger : aucune obligation de travaux, mais des recommandations peuvent être formulées.
  • Risque modéré : les travaux préconisés doivent être réalisés dans les délais impartis.
  • Danger grave immédiat (DGI) : l’alimentation en gaz est immédiatement coupée et le distributeur est prévenu. Elle ne pourra être rétablie qu’une fois les travaux nécessaires effectués et le danger écarté.

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