État parasitaire

Qui peut résister au charme d'une belle maison à colombages, que l'on trouve en grand nombre dans le Calvados ? Ni vous... Ni les termites, hélas ! Ces petits insectes à larves xylophages adorent faire de vos poutres, escaliers et autres édifices en bois leur repas. Et que dire de la mérule, ce champignon dévastateur qui s'installe sournoisement dans vos maisons, s'attaquant aux charpentes, au parquet ou même aux plinthes ?

Si vous souhaitez mettre votre bien immobilier en vente ou le louer, l'état parasitaire sera un passage obligé. Ce diagnostic permet de communiquer en toute transparence à l'acheteur ou au locataire la présence — ou l'absence — de ces parasites, afin que celui-ci puisse prendre une décision éclairée.

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Réalisez un diagnostic termites

Parce que les termites raffolent du bois et de ses dérivés utilisés dans la construction, l’état de votre maison peut s’en trouver fortement dégradé, voire constituer un danger pour les occupants. Une charpente fortement attaquée par ces insectes peut notamment finir par s’effondrer.

La Normandie, région particulièrement humide, fait également partie des zones à risques concernant les champignons. Certains, comme la mérule pleureuse, surnommée le « cancer du bâtiment », peuvent provoquer d’importants dégâts dans les constructions. Se nourrissant du bois tout comme les termites, elle est particulièrement difficile à éliminer.

Chez LRB Diagnostic Immo, l’état parasitaire comprend notamment la recherche des agents de dégradation biologique du bois, tels que les termites et les champignons comme la mérule. Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent pour détecter leur présence et vous permettre de prendre les mesures nécessaires.

Nos diagnostiqueurs certifiés procèdent à une inspection minutieuse des différentes zones pouvant être touchées par les parasites. Pour détecter les éventuels indices d’infestation, ils utilisent notamment des sondes spéciales et contrôlent les parties intérieures comme extérieures du bien.

Une fois le contrôle parasitaire terminé, un rapport complet vous est remis. Nos experts peuvent également vous conseiller sur les mesures à prendre en cas de présence de parasites.

Le diagnostic parasitaire permet ainsi de détecter la présence éventuelle de champignons et autres parasites et de prendre les dispositions nécessaires. LRB Diagnostic Immo réalise ses prestations dans le respect des normes relatives à l’état parasitaire, notamment les normes NF P03-200 et NF P03-201.

L’état parasitaire doit être communiqué de manière transparente à l’acquéreur. Ce document doit notamment être remis à la personne qui achète le bien dès sa première visite lorsqu’il est requis dans le cadre de la vente.

Comme pour les autres documents composant le Dossier de Diagnostic Technique (DDT), le vendeur doit respecter ses obligations d’information. Le non-respect de ces obligations peut entraîner des sanctions, notamment une amende pouvant atteindre 300 000 € et une peine d’emprisonnement de 2 ans.

Le recours à un diagnostiqueur non certifié peut également exposer à une amende pouvant aller jusqu’à 3 000 €.

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